בדיקת בית

החלום על דירה משלנו משותף לכל הישראלים. אנחנו עובדים קשה ועושים מאמצים כדי לחסוך מספיק כסף עבור רכישת דירה. לפני רכישת הדירה אנחנו מבצעים כמה וכמה בדיקות, חיפושים ואין סוף לבטים מתלווים לתהליך. חלק בלתי נפרד מרכישת הדירה הוא לקיחת משכנתא שמחייבת גם היא סקר שוק מקיף והתייעצות עם כמה וכמה אנשי מקצוע. כן, רכישת דירה היא תהליך ארוך ומייגע שכרוכות בו כמה וכמה בדיקות שבמהלכן אנחנו נעזרים באנשי מקצוע מומחים.

מהו בדק בית?

בדיקה נוספת וחשובה לא פחות ממה שצוין עד כה היא בדיקת הבית שאליו אנחנו נכנסים. אנחנו מקדישים תשומת לב רבה למצב הבית מבחינה חיצונית, מצב הצנרת, סביבת המגורים, מספר גני הילדים ובתי הספר באזור, גובה המסים ומראה השכונה. אנחנו תוהים לגבי איכות השכנים ומצב הבניין, אך לא תמיד אנחנו יכולים להבחין בכל פגם בעזרת עינינו. גם בניין יפה או דירה שנראית במצב טוב עלולים לסבול מליקויים קשים ולשם כך מומלץ לכלול במסגרת תהליך רכישת הדירה גם בדיקה מקיפה של הבית על ידי איש מקצוע.

איך זה עובד?

התהליך של בדיקת בית על ידי איש מקצוע נקרא בדק בית. מדובר בבדיקה יסודית שנעשית על ידי מהנדס שבסופה מקבלים הלקוחות דו”ח מפורט על מצב הנכס. הצנרת, החשמל, שלד הבניין, האיטום, הבידוד ועוד נתונים נוספים מובאים בפני הרוכשים הפוטנציאליים בצירוף כל המסקנות, ההמלצות דרכי התיקון המומלצות. מדובר במסמך מחייב שקביל גם בבית משפט משום שהוא נכתב על ידי איש מקצוע מומחה.

בדירה חדשה או משומשת

בדירה חדשה מגדיר החוק בבירור מה על הקבלן לתקן ובאיזה פרק זמן. ברכישה של דירה יד שנייה בדק הבית יכול לסייע לכם להתמקח על המחיר בהתאם לליקויים שנמצאו. במקרים קיצוניים ממצאי הבדיקה יכולים להניא אתכם מלבצע את העסקה, משום שמצב הנכס הוא כה רע. מדובר בתעודת ביטוח שמקנה לכם שנים רבות של שקט. פיצוצים בצנרת, בעיות רטיבות קשות, בעיות ביציבות המבנה ועוד ליקויים שונים מזמנים שיפוצים בעלויות גבוהות ועלולים להביא אתכם למצב של הפסדים כספיים.

תעודת ביטוח

מסיבה זו ביצוע בדיקה של הנכס לפני רכישת הדירה היא הכרחית ומונעת הוצאות מיותרות. ממש כפי שאתם מתייעצים עם מומחה למשכנתאות טרם לקיחת המשכנתא, מומלץ להיעזר במומחה שיבדוק לעומק את מצב הנכס וימנע הפתעות בהמשך הדרך. רכישת דירה היא תהליך סבוך ומורכב ובדק בית מקצועי יכול להקל משמעותית על חוסר הוודאות ולהבטיח לכם שאתם משקיעים את הכסף שלכם בנכס ראוי ואיכותי.

המאמר נכתב באדיבות חברת הדס ביקורת מבנים ובדק בית