מדריך שיפוץ דירה

שיפוץ דירה מתבצע כאשר הדיירים הם בבחינת חכמים על תקן “אין חכם כבעל ניסיון”. הם יודעים מה הם רוצים. מה להוסיף בשיפוץ, מה לגרוע. מה לשפר, מה לשדרג. הם יודעים מה מחייב שינוי בדירה כדי לשפר את איכות החיים בבית ואת רווחתם.

1. היות ש- תמיד- סוף מעשה במחשבה תחילה, חשוב לדעת מראש מה רוצים לכלול בשיפוץ, מה התקציב העומד לרשותכם, לקבוע סדר עדיפויות לשיפוץ ( לדוגמה: האם הכרחי, תחילה, לשפץ את המטבח או, אולי, חדר מסוים בבית).
2. חשוב לתכנן באופן מוקפד ביותר את כל תכנית השיפוץ, לבצע מדידות מדויקות, לחשב את כתב הכמויות של החומרים.
3. האם אתם מפקידים את מלאכת השיפוץ בידיו של קבלן אחראי אחד שהוא מופקד על שכירת בעלי המקצוע הנדרשים.
4. היות ששיפוץ הבית כרוך באי נוחות זמנית, כדאי ומומלץ לנצל אותו לשיפוץ כולל. חשוב לדעת, כי כיום גם שיפוץ יסודי יכול להסתיים בתוך שבועות אחדים.
5. בכל מדריך שיפוץ דירה ודאי יופיע סעיף שבו מצוינת חשיבות תכנון יסודי ומדויק של  כל שלבי הפרויקט.
6. בקשו הצעת מחיר מסודרת, ובדקו אותה יחד עם אדריכל ומעצבת בעלי ניסיון בשיפוצים כוללים, כדי שיוכלו למקסם את איכות השיפוץ במסגרת התקציב שלכם כך שהיא תתכנס ככל שניתן אל הצעת המחיר (אגב, חשוב לדרוש תמחור עלות נפרדת של כל עבודה בשיפוץ” חשמל, אינסטלציה, ועוד).
7. המרכיב היותר יקר בשיפוץ הוא- המטבח.
8. מומלץ לתמחר את הפרויקט ולהותיר רזרבה של בין 10 ל- 19 אחוזים, הואיל והצעת המחיר הראשונית עשויה/עלולה להתברר כתכנית שלא נלקחו בה בחשבון מרכיבים שונים המייקרים את עלות השיפוץ.
9. לפני שבוחרים קבלן, חשוב לוודא כי הוא ביצע שיפוצים במתווה השיפוץ שאתם מתכננים.
10. רצוי לקבוע פרויקטור האחראי על השיפוץ ותפקידו לתאם ולסנכרן בין בעלי המקצוע השונים, להקפיד שהכל מתבצע על פי התכנית.

כשהכול מעוגן בחוזה כתוב

שיפוץ אינו מדע מדויק, אבל חשוב לתכנן ולבצע אותו בדיוק ובקפידה. מאחר שתמיד, בשורה התחתונה מדובר באנשים, חשוב לבחור, ולעשות את כל הבירורים האפשריים כדי שהבחירה תהיה מושכלת,  בעלי מקצוע שהם, בראש ובראשונה, אנשים שאתם סומכים על יושרם ועל הגינותם. ועם זאת, כדי למנוע אי הבנות, העלולות תמיד להתפתח למה שמכונה “דברים לא נעימים”, חשוב לעגן את כל הסיכומים בחוזה. אל תשאירו שום פרט עמום. אל תשאירו שום קצה חוט פרום.

שיפוץ בית הוא פרויקט חשוב ביותר עבורכם. אחרי הכול, מדובר בנכס החשוב ביותר שלכם והיקר ביותר לכם. מוצדק  ואפילו הכרחי לתכנן אותו בקפידה ולוודא את ביצועו המושלם.

בשורה התחתונה, מדריך שיפוץ דירה הוא טקסט שכתוב בשפה פשוטה. הוא פתוח לשינויים, להוספת סעיפים, ודאי כאלה שהם מהותיים עבורכם.