מעשה בשלושה שיפוצניקים

קודם כל תרשו לנו לברך אתכם על כך שבחרתם לשפץ את ביתכם או דירתכם. בממוצע, ובתנאי שאכן מתאפשר, כל משפחה שבוחרת להישאר במקום מגוריה ולא לעבור דירה, דואגת לערוך שיפוץ מקיף לפחות פעם אחת במהלך שהותה בדירה. מעבר לכך שבעצם השיפוץ ערך הדירה עולה, אין ספק שכל הוויית השיפוץ מוסיפה כיף והתרגשות למשפחה ולחיים בכלל. אולם, שיפוץ כולל או שיפוץ חלקי אך גדול לדירה יכול להיות גם פחות סימפטי ונעים, ועל כן עליכם לבחור את קבלן השיפוצים שלכם בקפידה.

בחרנו לחלק את קבלני השיפוץ לשלושה: הטוב, הרע, והמוכר. השיפוצניק הטוב זה השיפוצניק אותו עליכם לאתר, וגם לאחר שעשיתם זאת עליכם להכין הסכם וחוזה שיפוץ מסודר עליו נפרט בהמשך. השיפוצניק הרע, הוא זה שבמקרים מסוימים לא יעשה עבודה מספיק מקצועית, במקרים אחרים יבחר לנטוש את העבודה במהלך השיפוץ  ללא התראה, ולעיתים הוא אף יכול להתגלות כנוכל, ולגזול מכם כספים רבים ומהם אתם חייבים להישמר. השיפוצניק המוכר, הוא אותו שיפוצניק שקשור לדודה של חבר של ידיד של השכן, ולכן אתם גם סומכים עליו בעיניים עצומות. אולם, אותו שיפוצניק בחלק מהמקרים אינו קבלן שיפוצים רשום, ולכן לא תמיד כדאי להשתמש בשירותיו.

לאחר מסע ההפחדות הקצר שחוויתם לא מכבר, אתם בטח שואלים את עצמכם – איפה מוצאים את השיפוצניק הטוב? ובכן, תתפלאו לשמוע אך ישנם הרבה שיפוצניקים כאלה, רק צריך לדעת לחפש ולהיערך בהתאם. על מנת למצוא את השיפוצניקים הללו, אנו ממליצים לכם להתעלם מהפליירים, המגנטים על דלת הכניסה, והעלונים. הדרך שאנו ממליצים עבורכם לחפש את אותם השיפוצניקים הם באינטרנט, ועדיף באינדקסים או פורטלים של בעלי מקצוע. האתרים הללו דואגים לסנן את בעלי המקצוע, ובהכרח שתמיד תהיה לכם כתובת לחזור אליה במקרים חריגים – אתר האינטרנט המנהל את כל האופרציה.

לאחר שמצאתם קבלן שיפוצים רשום, עם המלצות באינטרנט, וממקור אמין כמו אינדקס גדול לבעלי מקצוע, ולאחר ששוחחתם עמו וקיבלתם הצעת מחיר הוגנת – זה השלב לעגן את הדברים על נייר, ולהישמר על כל מקרה שלא יהיה. עליכם לחייב את הקבלן בשלושה דברים: הצעת מחיר, כתב כמויות, ולוח זמנים (בכללותם התשלומים). באשר להצעת מחיר, דאגו לרשום הצעת מחיר מפורטת ככל שניתן, ובכללותה גם שיפוצים שאתם עשויים לעשות בהמשך, אך טרם החלטתם על כך, מה שכן כבר נקבע – זה העלות מבעוד מועד. בהצעת המחיר דאגו לפרט את המחירים ככל שניתן, תוך ציון השטח המדויק במ”ר של כל חלק בדירה שקשורה לשיפוץ. בכל הקשור ללוח זמנים ולתשלומים, דאגו לחלק את התשלום לקבלן לפי התקדמות השיפוץ. מעבר לכך, שתשאירו סכום גדול שאותו קבלן השיפוצים יקבל אך ורק בסיום השיפוץ.   נהוג בנוסף לכל זאת, להציב קנסות במידה והקבלן חורג בזמנים.