השבחת ערך דירה לפני מכירה באמצעות הום סטיילינג

החלטתם למכור את הדירה ולעבור לבית גדול יותר, פרסמת פוסט בפייסבוק, אפילו נעזרתם בשירותיו של מתווך ועשיתם הכל לפי הספר. הגיעו בדיוק חמישה רוכשים פוטנציאלים, אבל שום עסקה לא הגיעה למעמד חתימה ואתם מתחילים להרגיש איך לחץ הזמן חונק אתכם וחוששים לפספס את הבית שאתם מעוניינים בו ולאבד את המומנטום? יכול להיות שהדירה זקוקה למעט השקעה, אנחנו לא מדברים על שיפוץ מסיבי אלה יותר לכיוון טיפול קוסמטי חיצוני או במילים אחרות: הום סטיילינג.

הום סטיילינג – ההזדמנות שלכם למכור את הנכס

עולם עיצוב הפנים הוא רחב ומרתק מאוד ונישת ההום סטיילינג לצורך השבחת דירה לפני מכירה מתבססת על עיקרון פשוט: העלאת ערך הנכס לסכום המקסימאלי בעזרתם השקעה מינימאלית.

בהום סטיילינג משתמשים בנכסים הטבעיים של הבית ומדגישים אותם בצורה חכמה, כך שאם בסלון יש חלון גדול ומלא אור אבל התריסים מאוד מיושנים בעזרת שינוי קטן אפשר לייצר מראה קלאסי ומואר שיעניק לחלל אפקט שונה ורחב. זה המקום למנף את החפצים הקיימים בבית וכך לאפשר את מכירת הנכס בזמן הקצר ביותר ובסכום מקסימלי. במילים אחרות המומחיות של ההום סטיילינג היא לכוון את בעלי הבית ליתרונות של הנכס אותם הם מעוניינים למכור ולהציג דרכים שיעזרו להבליט יתרונות אלו בעיני הקונים הפוטנציאלים ובאותה הנשימה לזהות את החולשות של הנכס ולנטרל אותן בעיני אותם הקונים. ולכן אם בבית יש קיר ובו סימני רטיבות או ארון גדול בצבע כהה שמקטין את החדר מומחה הום סטיילינג יצליח לזהות את הבעיה ולתקן אותה. העלויות הן נמוכות יחסית לשירותים של מעצב פנים, כיוון שלרוב אין כל סיבה לבצע אדריכלות פנים מורכבת או שיפוצים יקרים מידי בכדי להשביח את הנכס לטובת מכירה ומעבר לזה ברוב המקרים השקעה כזאת לא תצדיק את עצמה.

הגיע הזמן למכור את הנכס

הרושם הראשוני נוצר אצל כל קונה במהלך ה-10 השניות הראשונות ומסיבה זאת מומחה הום סטיילינג משתמש בכל הכלים האפשריים על מנת לייצר את ההרגשה הנכונה אצל קונה פוטנציאלי בזמן ביקור ההתרשמות בנכס. בעזרת מעצב הום סטיילינג הבית יראה גדול בצורה משמעותית, מואר הרבה יותר ומעורר אצל קונים פוטנציאלים רצון להישאר בו ולרכוש אותו. התאמת הבית למכירה עבור קונה ממוצע, מאוד דומה לאפקט שנותנת בובת ראווה בחנות בגדים בקניון וגורמת לו רצון לרכוש את הנכס כי הוא בוודאי 'יראה טוב' גם עליו.

אז כמו שכבר הזכרנו כשמשתמשים בשירותיו של מומחה הום סטיילינג בעת רצון למכור את הדירה אפשר לישון בשקט וזאת משום שמטרתו של מעצב ההום סטטיילינג היא לקלוע לטעם של קהל קונים מגוון ולהתאים את העיצוב של הבית למכירה למכנה המשותף הרחב ביותר של הקונים הפוטנציאלים באזור הרלוונטי. חשוב שנאמין כי הנכס שווה את המחיר שאנו מבקשים עבורו, לא נמהר להוריד את המחיר ונכה לקונה הספציפי שירגיש שזהו הנכס אותו הוא מעוניין לקנות בדיוק כמו שהוא.

נכתב בשיתוף אושן Relocation פתרונות נדל"ן ברילוקיישן